FELHÍVÁS megismételt PARTNERSÉGI VÉLEMÉNYEZÉSRE
Szomód község Szabályozási tervének módosítása a 427/48Hrsz.-ú ingatlan kapcsán,
továbbá országos érvényű jogszabályi változás következménye okán
(mellékelt dokumentum)
Az önkormányzati és az építési törvényben kapott felhatalmazás alapján tájékoztatom a lakosságot, s valamennyi érintett ingatlantulajdonost, hogy az Önkormányzat településfejlesztési döntése értelmében Szomód Község Helyi Építési Szabályzatát és Szabályozási Tervét egyéni kérelemre, valamint országos érvényű jogszabályi változás következtében módosítani kívánja. A módosítás ismertetését és a változást bemutató dokumentációt megtekintésre a mai nappal közzé teszem.
A véleményezésre az egyeztetés meghirdetésétől számítva 15 nap áll rendelkezésre, azaz
2021. november 12-ig, lehet észrevételt tenni.
A módosítással kapcsolatosan megindult egyeztetésre a veszélyhelyzetre való tekintettel elektronikus úton a honlapon keresztül van lehetőség. Az észrevételeket, megjegyzéseket szíveskedjenek szintén elektronikus úton eljuttatni az önkormányzat e-mail címére:
Ez az email cím védett a spam robotoktól, a megtekintéséhez engedélyezni kell a Javascriptet.
Kérem az egyeztetési eljárásban részt venni kívánók véleményüket a közzétett dokumentációban foglaltakkal kapcsolatosan tegyék meg a véleményezési időn belül.
Az eljárásról
A módosuló településrendezési eszközök módosítására a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: kormányrendelet) 32. § (6a) pontja szerinti „állami főépítész eljárással” kerülhet sor.
A módosítás a nevezett telken az építési hely megjelölésének érdekében történik, hogy azon a tervezett lakóépület elhelyezésének feltételei egyértelművé váljanak. Egyéb tekintetben változás a telek környezetében nem történik.
A helyi építési szabályzat módosítására van szükség "egyes kormányrendeleteknek a településtervezés egyszerűsítésével összefüggő módosításról szóló 420/2021. (VII. 15.) Korm. rendelettel összefüggésben. A kormányrendeletben megváltozott az OTÉK előírása az előkertek méretének előírásai vonatkozásában. A rendelkezést valamennyi időszakban készült tervek esetében alkalmazni kell. Azt mondja a már módosult OTÉK 35. § (2) bekezdése az építmények elhelyezése tekintetében, hogy ha helyi építési szabályzat nem rendelkezik az előkert méretéről, vagy az elismert kialakult állapotról, akkor a előkert legkisebb mélysége 5,0 m. Ennek hatása településünk kialakult utcaképére romboló hatással lenne, hiszen az építéshatóság minden esetben megkívánná a kötelező 5,0 méteres előkert betartását, akkor is, ha az egész utca előkert nélküli beépítésű.
Fentiekre tekintettel önkormányzat döntése következtében a módosító rendelet kiegészül a helyi építési szabályzat 3.§-a módosításával, mely a telekalakítás és az építés általános szabályairól szól.
A megismételt partnerségi véleményezés lezárását követően állami főépítészi szakmai véleményezésre kerül a dokumentáció, majd annak helyben hagyása után a Képviselő-testület Helyi építési szabályzatot módosító rendeletet fogad el.
Szomód, 2021. október 28.
Cellár József
Szomód Község Polgármestere
